Vistoria dos Bombeiros

Hoje, dia 31 de janeiro, por volta das 10h30, o  2º Ten BM Pércia do Corpo de Bombeiros Militares, visitou o condomínio para vistoriar o prédio.

A vistoria é parte dos procedimentos para adquirir o Certificado de Aprovação para o Sistema Preventivo de Segurança Contra Incêndio e Pânico.

No nosso caso ele é constituído de: hidrantes, iluminação de emergência, extintores, alarme, SPDA (Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas - para-raios), bomba de incêndio, ancoragem de cabos, sinalização de saída de emergência e saída de emergência.

A vistoria pode gerar, como de fato gerou, uma notificação onde foram consignadas alguns ajustes para serem cumpridos:

Notificação nº 000182 decorrente da vistoria dos Bombeiros.

a) "providenciar para que o SPDA seja equalizado através do aterramento das instalações metálicas da coberta" - ou seja, duas antenas parabólicas das provedoras de TV por assinatura não estão aterradas. Teremos de acionar as empresas para que enviem técnicos para que façam o aterramento. Será uma simples conexão de fio com o sistema presente no local.

b) placas de identificação do pavimento em material fotoluminescente. As que estão fixadas na escada de incêndio não são fotoluminescentes. Nos halls dos apartamentos nem existiam placas de identificação. Há menos de uma semana foram instaladas umas de alumínio, que deverão ser trocadas. A empresa RR Extintores foi acionada por email e telefonema para fazer uma visita técnica no condomínio.

c) a bomba de incêndio, mediante teste, não teve seu acionamento automático. Para este teste foi preciso desligar os elevadores, parte do fornecimento de energia elétrica para o edifício e fazer a abertura de uma mangueira de incêndio dentro das escadas de incêndio. A bomba não funcionou automaticamente. A empresa RR Extintores fará visita técnica.

Consequência do teste da bomba de incêndio. Lançamos água pelas escadas de incêndio e terminou que  molhou os hallas do 7º e 8º pavimentos e subsolo. Nosso zelador provindenciou rápida limpeza. A seta preta indica um indesejável desnível  do piso em direção ao poço do elevador de serviço.

d) por último: "providenciar para que a caixa de hidrante seja fechada (não possua vão, seja uma caixa exclusiva de hidrante)". Neste caso as fotos abaixo serão ilustrativas.

Caixas dos hidrantes - na verdade não existe uma  caixa propriamente, mas um vão onde
são instalados os equipamentos de incêndio e acondicionada as mangueiras de incêndio.

Setas brancas mostram os vãos criticados pelos vistoriadores.

Neste último caso, como foi uma estrutura aprovada em vistoria anterior pelo mesmo Corpo de Bombeiros Militares e projeto original da construtora do edifício, tomamos por bem informar imediatamente a Produção Engenharia para esta providenciasse uma resposta fundamentada para a próxima visita técnica dos bombeiros.

O documento foi protocolado hoje mesmo, conforme ilustração abaixo:

Informamos imediatamente a Produção Engenharia a respeito da vistoria dos Bombeiros.

Segurança em condomínios - papel dos moradores

Navegando por todos os tipos de endereços eletrônicos, quase sempre perpasso pelo http://www.sindiconet.com.br.

Numa rápida visualização em: http://www.sindiconet.com.br/8762/Informese/Segurana/Preo-do-condominio, extraí o seguinte parágrafo:

"Equipamentos eletrônicos, como câmeras, alarmes, portões e sistemas de monitoramento, possuem duas funções, de acordo com Progianti, da Abese. Por um lado dificultam o acesso das pessoas às áreas do condomínio. Por outro, monitoram o fluxo de pessoas e bens. 'Sua única função é detectar a invasão e comunicá-la à polícia', diz. Por isso, o sistema não se restringe aos equipamentos. 'A fórmula de um bom sistema de segurança é somar os equipamentos ao treinamento dos funcionários e à conscientização dos moradores', explica Sérgio de Castro Neto, diretor de Condomínios do Secovi-SP. 'A boa segurança é um tripé', diz. 'Os equipamentos auxiliam, mas quem efetivamente faz a segurança são os funcionários e os moradores dos condomínios'".

De fato o morador de condomínio deve afastar a ideia de que vive "sozinho" ou numa "casa". Se é condomínio, é porque está "em conjunto" com outras pessoas e novas posturas precisam ser adotadas. A segurança não é mais individual, é coletiva.

Os moradores, ao lado dos equipamentos e dos funcionários
também fazem a segurança do condomínio.

Mesas e cadeiras - pesquisa inicial de preços

Viajando por Recife, colhi os preços de cadeiras (sem braços para permitir a fixação de capas) e mesas para o salão de festas do condomínio.

Apenas como pesquisa preliminar, pude verificar os valores de R$ 27,90 para a cadeira (Tramontina, modelo Atlântida) e R$ 64,90 (Tramontina, modelo Tambaú). Fotos abaixo.

Cadeira modelo Atlântida, da Tramontina.

Preço da mesa, modelo Tambaú, da Tramontina.

Imagem geral da mesa (quatro pilhas dentro da loja).

Observem que um conjunto de 4 cadeiras e uma mesa sai por R$ 176,50 e um grupo de pelo menos seis conjuntos desses sai por R$ 1.059,00 (24 cadeiras e 6 mesas). Se fizermos um grupo de 36 cadeiras e seis mesas (6 cadeiras por mesa), temos o valor de R$ 1.393,80.

Obras da Casal na calçada

Hoje, dia 18, a Casal, nossa vizinha, vem fazendo uma obra de instalação de um tubo em sua calçada.

Obras da Casal (seta superior) bloqueando temporariamente a entrada do condomínio (seta inferior).

Em determinado momento pela tarde, foi necessário que a escavadeira se posicionasse na frente de nosso portão para o pilotis (foto acima).

Houve transtorno para todos, mas é uma obra necessária. Temporariamente ficamos sem o acesso ao pilotis. Para evitar danos nas tampas de acesso às caixas de gordura, os funcionários, sob orientação de nosso porteiro (João) utilizaram cepos de madeira (fotos abaixo).

Tubos a serem instalados.

Calçada escavada na frente da Casal (setas superiores)
Nosso acesso temporariamente obstruído (seta inferior).

Posicionamento de cepos de madeira para evitar danos nas tampas de ferro do condomínio.

Vistoria da Eletrobrás

No último dia 06 de janeiro de 2012, uma equipe da Eletrobrás fez uma vistoria nos medidores individuais de energia elétrica dos apartamentos do condomínio.

Funcionário da Eletrobrás na sala dos medidores do condomínio.

Buscava-se conferir se todos os requisitos dos medidores instalados obedeciam as normas de instalação e funcionamento como, p. ex., lacres e fixação dos fios.

Identificação do medidor.

Reposicionamento e substituição de lacres, quando necessário.

Substituição das bóias das cisternas

No dia 02 de janeiro, ontem, foram substituídas as duas bóias - do tipo "vazão total" - das duas cisternas do condomínio.

Uma já não funcionava - a água entrava sem parar - e a outra estava tão desgastada quanto a primeira podendo falhar em pouco tempo. Para otimizar o serviço, optou-se por substituir as duas peças ao mesmo tempo.

Cada bóia custou R$ 86,79.

Detalhe das bóias.

Vista lateral das bóias.

Nova bóia já instalada e em funcionamento.